3.66 Mb.Название страница12/19Дата18.11.2012Размер3.66 Mb.Тип Смотрите также: 12 ^ Жилищный фонд. Важнейшей частью социальной инфраструктуры, призванной обеспечивать удовлетворение социально-бытовых нужд человека, является жилье и его качество. Общая площадь жилых помещений на территории Усть-Большерецкого муниципального района на конец 2008 года составляла 204399,5 м2. Большая часть жилого фонда расположена в с.Усть-Большерецк, п.Октябрьский, с.Кавалерское, с.Апача, п.Озерновский. Малоэтажная (1-3 этажа) жилая застройка района представлена многоквартирными и индивидуальными жилыми домами это в основном деревянные и шлакоблочные дома. Рис.9.1. Зона малоэтажной (1-3 этажа) жилой застройки в с. Карымай. Высокоплотная малоэтажная застройка представляет собой застройку двухэтажными многоквартирными жилыми домами с общими дворовыми территориями. В основном такая застройка имеет высокий процент износа и низкий уровень благоустройства жилища. Рис. 9.2. Высокоплотная малоэтажная жилой застройка в п.Озерновский. Среднеэтажная жилая застройка на территории района, в основном, представлена 3-5 этажными панельными и шлакоблочными жилыми домами. Большая ее часть расположена на территории с.Усть-Большерецк, п.Октябрьский, с.Кавалерское, с.Апача, п.Озерновский. Рис. 9.3. Среднеэтажная жилая застройка в п.Озерновский. Рис. 9.4. Среднеэтажная жилая застройка в с.Кавалерское. Рис. 9.5. Среднеэтажная жилая застройка в п. Октябрьском. Показатель жилищной обеспеченности в Усть-Большерецком районе составляет 22,1 м2/чел. (по собственным подсчётам)3. Ниже представлена диаграмма с распределением жилого фонда по населенным пунктам на территории района. Рис. 9.6. Распределение жилого фонда по населенным пунктам. БЈльшая часть жилого фонда (169,7 тыс. м2 или 83%) находится в собственности граждан. В муниципальной собственности 34,7 тыс. м2, что составляет 17% от общего количества жилого фонда. Ниже представлена диаграмма с распределением жилого фонда по формам собственности на территории района. Рис. 9.7. Распределение жилого фонда Усть-Большерецкого муниципального района по формам собственности. По предоставленным данным на 1.01.2009 характеристика степени благоустройства жилфонда следующая: Жилфонд с централизованной системой отопления 110,8 тыс. кв. м. Жилфонд с ГВС и системой отопления 96,0 тыс. кв. м. Жилфонд с централизованным холодным водоснабжением 152,0 тыс. кв. м. Жилфонд с централизованной системой канализации 138,2 тыс. кв. м. Жилфонд с системой санитарной очистки (септики) 47,9 тыс. кв. м. Жилфонд с электроотоплением 43,8 тыс. кв. м. Рис. 9.8. Благоустройство жилого фонда Усть-Большерецкого муниципального района. Благоустройство жилого фонда района характеризуется низкой степенью. Только 74,4% жилого фонда обеспечены централизованным водоснабжением, 67,6 централизованной канализацией, 54,2% подключены к системам центрального отопления. Существующий жилищный фонд Усть-Большерецкого муниципального района, в настоящее время имеет тенденцию к старению и ветшанию. Одной из главных причин, в связи с чем ухудшается проживание граждан в аварийном и ветхом жилфонде - экстремальные природно-климатические факторы полуострова: высокая сейсмичность (8-10 баллов), значительные снеговые и ветровые нагрузки, обилие осадков. Несущая способность многих жилых зданий поселений Усть-Большерецкого муниципального района с точки зрения сейсмостойкости очень низкая. Многие жилые дома были запроектированы и построены в то время когда населенные пункты были отнесены к 7-бальному району. Дефицит сейсмостойкости составляет 1-2 балла. Конструктивно жилые дома запроектированы с расчётом на 7 баллов, что не соответствует 9-бальным решениям по соединению стен, креплению их к фундаментам, расстоянием между поперечными стенами и т.п. что ещё больше уменьшает сопротивляемость жилых зданий сейсмическим воздействиям. Кроме того, жилые здания запроектированы по старым теплотехническим нормам, так что по действующим нормам наружные стены несут большие теплопотери. Во многих домах не может быть соблюден санитарно-гигиенический (тепловой) режим. В период массового строительства зданий жилищного фонда Усть-Большерецкого муниципального района не соблюдались требования по проведению инженерно-геодезических изысканий. Многие жилые дома были построены на основаниях, сформированных грунтами, подверженными осадкам и пучению. Это привело к ежегодным сезонным деформациям наружных и внутренних стен, и к аварийным ситуациям в инженерных коммуникациях. Из анализа исходных данные об инвентаризации жилищного фонда Усть-Большерецкого муниципального района следует, что 19% жилой застройки относится к ветхому жилью, около 9% относится к аварийному жилью, физический износ которого превышает 75%. Около 22284 м2 жилья, в котором проживает 853 человека, подлежит сносу. Ниже представлен реестр муниципального жилого фонда Усть-Большерецкого муниципального района, признанно
Схема территориального планирования усть-большерецкого муниципального района камчатского края - страница 12
Комментариев нет:
Отправить комментарий